Mietbedingungen für die Ferienwohnung Cosy Life

Stand: 05/2026

1. Buchungsanfrage und Vertragsschluss

Nach Eingang Ihrer Buchungsanfrage erhalten Sie eine Reservierungsbestätigung mit Zahlungsinformationen.

Bis zum fristgerechten Eingang der Anzahlung wird der angefragte Zeitraum lediglich reserviert. Ein verbindlicher Mietvertrag kommt erst mit fristgerechtem Eingang der Anzahlung zustande.

Die Anzahlung muss spätestens innerhalb von 7 Tagen nach Reservierungsbestätigung auf dem angegebenen Konto eingehen. Erfolgt die Anzahlung nicht fristgerecht, entfällt die Reservierung und der Zeitraum wird wieder für andere Buchungen freigegeben.

Bei Buchungen weniger als 30 Tage vor Mietbeginn kommt der Mietvertrag erst mit fristgerechtem Eingang des vollständigen Mietpreises zustande.

2. Mietpreis, Nebenkosten und Gästebeitrag

Im Mietpreis sind pauschal berechnete Nebenkosten für Strom, Heizung und Wasser enthalten.

Die Kosten für die Endreinigung werden zusätzlich berechnet. Die Endreinigung ist auf einen normalen, haushaltsüblichen Reinigungsaufwand kalkuliert. Bei außergewöhnlicher Verschmutzung oder besonderem Mehraufwand können zusätzliche angemessene Reinigungskosten berechnet werden.

Pro angemeldeter Person ist ein Wäschepaket, bestehend aus einem Handtuch, einem Duschtuch und Bettwäsche inklusive.

Die verpflichtend zu zahlende Kurtaxe / der Gästebeitrag wird durch die Vermieter im Namen der Braunlage Tourismus GmbH eingezogen und abgeführt.

3. Zahlungsbedingungen

Nach der Reservierungsbestätigung ist eine Anzahlung in Höhe von 30 % des Gesamtmietpreises zu leisten. Die Anzahlung muss innerhalb von 7 Tagen auf dem angegebenen Konto eingehen.

Erst mit dem fristgerechten Eingang der Anzahlung kommt der Mietvertrag zustande und die Reservierung wird verbindlich. Geht die Anzahlung nicht fristgerecht ein, kommt kein Mietvertrag zustande und der reservierte Zeitraum wird wieder für andere Buchungen freigegeben.

Die Restzahlung in Höhe von 70 % des Gesamtmietpreises muss spätestens 30 Tage vor Mietbeginn auf dem angegebenen Konto eingegangen sein.

Bei Reservierungen weniger als 30 Tage vor Mietbeginn ist der Gesamtmietpreis sofort nach Erhalt der Reservierungsbestätigung fällig.

In diesem Fall kommt der Mietvertrag erst mit dem fristgerechten Eingang des vollständigen Mietpreises zustande. Geht die Restzahlung nicht fristgerecht ein, sind die Vermieter berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten und den Zeitraum wieder für andere Buchungen freizugeben.

Für eine Stornierung durch den Mieter gelten die Regelungen in § 8.

4. Belegung der Ferienwohnung

Die Ferienwohnung wird nur für den gebuchten Zeitraum und die bei der Buchung angegebenen Personen vermietet.

Die maximale Belegung beträgt 4 Personen inklusive Kinder. Die Aufnahme weiterer oder anderer Personen ist nur nach vorheriger Zustimmung der Vermieter zulässig.

Die buchende Person muss selbst in der Ferienwohnung übernachten.

5. An- und Abreise

Am Anreisetag steht die Ferienwohnung ab 15:00 Uhr zur Verfügung.

Am Abreisetag ist die Ferienwohnung bis spätestens 11:00 Uhr zu verlassen.

Die Ferienwohnung ist am Abreisetag in einem aufgeräumten Zustand zu übergeben. Benutztes Geschirr ist zu spülen und der Müll zu entsorgen.

6. Haustiere

Das Mitbringen eines Hundes ist nach vorheriger Anmeldung und Zahlung der zusätzlichen Gebühr gestattet.

Der Hund darf zu keiner Zeit unbeaufsichtigt in der Wohnung gelassen werden.

Möbel, insbesondere Sofa, Sessel und Betten, sind bei Bedarf mit geeigneten Decken oder Überwürfen vor übermäßiger Verschmutzung durch den Hund zu schützen. Für Schäden oder außergewöhnlichen Reinigungsaufwand durch mitgebrachte Tiere haftet der Mieter.

Bei mehreren Hunden oder anderen Tierarten ist eine vorherige Zustimmung der Vermieter erforderlich. Katzen sind grundsätzlich nicht gestattet.

7. Garten, Terrasse und Abstellmöglichkeit

Die Terrasse steht den Gästen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Der Garten ist ein Gemeinschaftsgarten der Wohnungseigentümergemeinschaft und wird auch von anderen Bewohnern des Hauses genutzt.

Der Garten ist eingezäunt, jedoch nicht ausbruchssicher. Eine ausbruchssichere Einzäunung wird nicht zugesichert.

Kinder und Hunde dürfen im Gemeinschaftsgarten nicht unbeaufsichtigt gelassen werden.

Fahrräder, Skier, Schlitten etc. können in der Garage abgestellt werden. Die Garage gehört nicht zum vertraglich geschuldeten Leistungsumfang und wird lediglich als unentgeltliche Abstellmöglichkeit zur Verfügung gestellt. Sie ist nicht abschließbar.

Eine Verwahrung oder Bewachung der abgestellten Gegenstände übernehmen die Vermieter nicht.

8. Stornierung durch den Mieter

Der Mieter kann vor Mietbeginn per E-Mail oder in anderer Textform vom Vertrag zurücktreten. Maßgeblich ist der Zugang der Rücktrittserklärung bei den Vermietern.

Bis einschließlich 31 Tage vor Mietbeginn werden bereits geleistete Zahlungen zurückerstattet. Für die Bearbeitung der Stornierung wird eine Pauschale von 25,00 € einbehalten. Dies gilt auch, wenn der Mieter bereits mehr als die vereinbarte Anzahlung oder den vollständigen Gesamtmietpreis gezahlt hat.

Ab dem 30. Tag vor Mietbeginn bleibt der vereinbarte Gesamtmietpreis grundsätzlich geschuldet.

Dem Mieter bleibt der Nachweis vorbehalten, dass den Vermietern durch die Stornierung kein oder ein wesentlich geringerer wirtschaftlicher Nachteil entstanden ist. Einnahmen aus einer anderweitigen Vermietung sowie ersparte Aufwendungen werden angerechnet.

Die Bearbeitungspauschale von 25,00 € fällt bei jeder Stornierung nach Zustandekommen des Mietvertrags an und bleibt auch im Fall einer anderweitigen Vermietung bestehen.

9. Vorzeitige Abreise

Reist der Mieter aus Gründen vorzeitig ab, die nicht von den Vermietern zu vertreten sind, besteht kein Anspruch auf anteilige Rückerstattung. Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird empfohlen.

10. Rücktritt und Kündigung durch die Vermieter

Die Vermieter können vor Mietbeginn vom Vertrag zurücktreten, wenn die Nutzung der Ferienwohnung aufgrund von Umständen unmöglich oder erheblich eingeschränkt ist, die von den Vermietern nicht zu vertreten sind, z. B. erhebliche Schäden an der Unterkunft, technische Defekte, Naturereignisse oder behördliche Anordnungen.

In diesem Fall werden bereits geleistete Zahlungen vollständig erstattet. Weitergehende Ansprüche bestehen nur nach den gesetzlichen Vorschriften.

Bei vertragswidrigem Gebrauch der Ferienwohnung, insbesondere bei Untervermietung, Aufnahme nicht angemeldeter Personen, erheblicher Störung des Hausfriedens, Verstößen gegen das Rauchverbot oder erheblichen Verstößen gegen die Hausordnung, können die Vermieter den Vertrag aus wichtigem Grund fristlos kündigen.

Bei einer berechtigten fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund, den der Mieter, seine Mitreisenden oder Besucher zu vertreten haben, bleibt der Anspruch der Vermieter auf Zahlung des vereinbarten Mietpreises bestehen. Die Vermieter müssen sich jedoch ersparte Aufwendungen sowie Vorteile aus einer anderweitigen Vermietung anrechnen lassen.

Weitergehende Schadensersatzansprüche bleiben vorbehalten.

11. Sorgfaltspflichten und Schäden

Der Mieter verpflichtet sich, die Ferienwohnung, das Inventar sowie die gemeinschaftlich genutzten Bereiche pfleglich zu behandeln. Schäden an Einrichtungsgegenständen, Mieträumen, Gebäude oder dazugehörigen Anlagen sind vom Mieter zu ersetzen, soweit sie von ihm, seinen Mitreisenden oder Besuchern vorsätzlich oder fahrlässig verursacht wurden.

Offensichtliche Mängel, fehlende Gegenstände oder während des Aufenthalts auftretende Schäden sind den Vermietern unverzüglich mitzuteilen.

12. Online-Check-in, Gästebeitrag und Zugangscode

Die gesetzlich bzw. satzungsrechtlich erforderliche Anmeldung bei der Braunlage Tourismus GmbH erfolgt durch die Vermieter.

Die hierfür erforderlichen Daten werden den Vermietern über ein Online-Check-in-Formular durch den Mieter übermittelt. Der Online-Check-in ist nach Zustandekommen des Mietvertrags, spätestens jedoch 10 Tage vor Anreise, vollständig auszufüllen.

Bei kurzfristigen Buchungen ist der Online-Check-in unverzüglich nach der Übersendung des Übermittlungslinks auszufüllen.

Die Übermittlung des Zugangscodes zur Ferienwohnung erfolgt erst, wenn der vollständige Mietpreis gezahlt wurde und die für Anmeldung, Gästebeitrag und Gästekarte erforderlichen Angaben vollständig vorliegen.

Können Gästekarten wegen verspäteter oder unvollständiger Angaben nicht rechtzeitig bereitgestellt werden, gehen daraus entstehende Nachteile nicht zulasten der Vermieter.

Weitere Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten ergeben sich aus der Datenschutzerklärung.

13. Hausordnung

Die Hausordnung ist während des Aufenthalts zu beachten.

Sie wird mit der Reservierungsbestätigung vor Vertragsschluss zur Verfügung gestellt.

Die wichtigsten Regelungen, insbesondere zu Belegung, Nichtrauchen, Haustieren, Garten- und Garagennutzung, sind bereits in diesen Mietbedingungen enthalten.

14. Hinweis zum Widerrufsrecht

Bei Buchungen einer Ferienwohnung für einen konkreten Zeitraum besteht kein gesetzliches Widerrufsrecht.

15. Rechtswahl

Es gilt deutsches Recht.